El Concepto Waterland
El proyecto WATERLAND incorpora el nuevo concepto de "SHOPPING RESORT", donde el tamaño, la amplitud de la oferta de ocio, la cantidad de oportunidades de socializar, las actividades al aire libre, la arquitectura, las sensaciones y el buen ambiente son los protagonistas.
Para ello, se proyecta con un Parque de Medianas de 20.000 m2, un centro comercial con 100.000 m2 con 300 locales y todos los usos cotidianos, oferta de hogar, moda y otros bienes comparativos, una zona de restauración tradicional y otra gourmet liderados por locomotoras de ocio como cines, centro de ocio familiar, laserdrome, casino, minibolera y gimnasio y una zona de ocio al aire libre con un lago navegable, olas artificiales, tirolinas y puentes tibetanos, rocódromo, terrazas, “Dinner in the Sky”, Slingshot y Paint ball, zona chill-out con proyecciones de mapping y la novedosa ZUT (Zona Urban Trend) con espacios para practicar skating, parkour, graffiti, mercadillo, etc.
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WATERLAND también tendrá un trato especial con los más pequeños de la familia con zonas de juegos especiales pensadas y creadas para ellos, parques infantiles y una granja escuela donde podrán jugar y aprender con un buen número de animales guiados por monitores expertos en vida animal.
Porque estamos en una nueva era. Las necesidades han cambiado y los clientes y visitantes quieren algo diferente: lo quieren todo. Queremos todo y lo queremos ahora mismo. Internet ha creado la necesidad de tenerlo todo y de tenerlo ya. Lo queremos todo en la misma ubicación.
Todas las marcas de moda, la compra cotidiana anclada por la mejor y más completa oferta de los especialistas como los de los parques de medianas superficies, todas las tiendas que se puedan imaginar mezcladas con actividades de ocio como los cines, bolera, centro de ocio familiar, casino, spa, gimnasio, restaurantes, terrazas... todo y además de esto, un montón de nuevas experiencias y oportunidades de socializar como las que nos brindan las actividades de ocio al aire libre como remar en un lago, o hacer surf en una ola artificial o practicar skate o ir de un lado para otro con los amigos o visitar una granja escuela con los más pequeños o escalar en el rockódromo, montar en bici, pescar en el lago, hacer tirolinas o saltar al vacio haciendo bungee jumping o hacer snorkel en el lago... esto es todo.
ESTO ES WATERLAND: 170.500 m2 de SBA.
El tamaño de WATERLAND y su oferta global en ocio y comercio, unido a su ubicación y fácil acceso harán de este shopping resort un complejo con una estimación de 18 millones de visitas al año, ya en su primer año de explotación.
La Ubicación
Sevilla es la capital y la ciudad más poblada de la Comunidad Andaluza y la cuarta ciudad en número de habitantes de España, contando con un área metropolitana de cerca de 1.7 millones de habitantes.
WATERLAND se sitúa en el cruce de la autovía A-49 y la futura SE-40, lo que le sitúa en la localización perfecta en términos de accesibilidad y visibilidad y asegura una población de más de 1,3 millones de habitantes en la isócrona de 30 minutos en coche y, aproximadamente 2,4 millones a 60 minutos.
Su Localización permitirá a Los visitantes gozar de un acceso directo desde ambas carreteras: La SE-40 y La A-49, el cruce dentre la carretera de más intensidad de tráfico durante todo el año que es la A-49 (Sevilla- Huelva-Portugal) con la SE-40 actualmente en construcción.
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Esto nos asegura que toda el área metropolitana de Sevilla y hasta el sur de Portugal, Huelva y Jerez, estén dentro de una isócrona de una hora en coche. Además, el área de atracción primaria, con 450.000 habitantes, es el Aljarafe que es una zona con un nivel económico muy fuerte.
Pero el área de atracción de WATERLAND irá mucho más allá de la zona metropolitana de Sevilla, debido a su enorme y grandiosa oferta de ocio y comercio con una superficie de 170.500 m2 de SBA.
En lo que a oferta comercial se refiere, Sevilla tiene un ratio menor que la media del resto de España: 175 m2 frente a 280 m2 de superficie comercial por 1.000 habitantes y no hay ni un solo centro mayor de 45.000 m2, con sólo dos que están por encima de 25.000: Los Arcos y Aire Sur.
WATERLAND, como concepto nuevo de ocio y comercio no tiene competencia en el área metropolitana de Sevilla ni la tendrá en el futuro. El tamaño del proyecto y la oferta única de WATERLAND son tan fuertes que podemos afirmar que será el único "Shoppinq Resort" de la zona.
Cronograma
En total WATERLAND, supondrá una inversión de 500 millones de euros y reunirá unos 320 negocios de ocio y comercio.
Sin duda, los puntos fuertes del proyecto son la ubicación, el tamaño y la “Oferta Global”
Urbanísticamente ya ha sido aprobado definitivamente en el mes de mayo de 2.015 el Plan Parcial y, en el mes de julio, se han aprobado inicialmente los Estatutos y Bases de Actuación de la Junta de Compensación, trámite necesario para poder solicitar la licencia de obras, cuyo comienzo está previsto para finales de este mismo año, lo que nos permitiría confirmar como objetivo la inauguración del complejo para la campaña de primavera de 2019.
Por otro lado, el trabajo de IDEA Innovative Real Estate Services, con Juan Merino y de INNOVACION Y COMERCIO URBANO, S.L. (empresa propietaria de los derechos sobre el terreno), está culminando con el cierre de un acuerdo con un gran fondo de inversión internacional, que aportará el capital necesario para llevar adelante el proyecto.
Apoyo Institucional
El proyecto cuenta desde su inicio con el apoyo de diversas instituciones como APROCOM (Federación Provincial de Comerciantes y Profesionales de Sevilla), la CES (Confederación de Empresarios de Sevilla), La CECA (Confederación de Empresarios y Comerciantes de Andalucía), o el Ayuntamiento de Espartinas.
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Cabe destacar que, el pasado día 11 de mayo de 2.015, los promotores del proyecto, tuvimos la oportunidad de estar con la Vicepresidenta del gobierno de España, con motivo de la visita que hizo a las obras que el Ministerio de Fomento está llevando a cabo para la construcción de la SE-40 y el nudo de enlace de la intersección con la A-49, así como los accesos que unen dicho cruce con la ubicación de WATERLAND y el Municipio de Espartinas.
La vicepresidenta quedó gratamente sorprendida por el tamaño y la ambición del proyecto y nos trasladó todo su apoyo y ánimo para desarrollar un proyecto que requiere 500 millones de inversión y la creación de 3.000 puestos de trabajo entre directos e indirectos.